Nebenkostenabrechnung prüfen: Sofort-Ergebnis in etwa 1 Minute

Die Vorschau ist kostenlos. Den vollständigen Prüfbericht mit Widerspruchsschreiben erhalten Sie für 29 € einmalig, inklusive Umsatzsteuer. Ein Abo gibt es nicht.

Nein. Wir prüfen Ihre Abrechnung automatisch nach festen Prüfregeln, mit Hilfe künstlicher Intelligenz beim Auslesen, und stellen Ihnen die Ergebnisse und ein Schreiben zur Verfügung. Das ist keine Rechtsberatung und ersetzt keine Beratung durch eine Anwältin, einen Anwalt oder einen Mieterverein.

Die kostenlose Vorschau erscheint in etwa 1 Minute, nachdem Sie die Eckdaten bestätigt haben. Bericht und Schreiben erhalten Sie sofort nach der Zahlung.

Ihre Betriebskostenabrechnung als PDF oder als Fotos, bis zu 20 Seiten und zusammen höchstens 20 MB. Hilfreich ist zusätzlich Ihr Mietvertrag – gern komplett, bis zu 60 Seiten; die Stellen zu Umlage, Wohnfläche und Vorauszahlung suchen wir selbst heraus. Er ist freiwillig.

Die Prüfregeln betreffen unter anderem Fristen, formale Anforderungen an die Abrechnung, Rechenfehler, die Frage, ob eine Kostenart umgelegt werden darf, Verteilerschlüssel, Heizkosten, CO₂-Kosten und den Vergleich mit dem Betriebskostenspiegel. Die genaue Zahl der Prüfpunkte steht oben auf der Seite.

Nicht automatisch prüfbar sind die zugrunde liegenden Belege, Zählerstände, die Wirtschaftlichkeit der Kosten und auslegungsbedürftige Vertragsklauseln. Dafür dient der Antrag auf Belegeinsicht beim Vermieter.

Fehler beim Auslesen sind möglich, vor allem bei schlechten Fotos. Deshalb sehen Sie vor der Prüfung die wichtigsten Angaben und können sie korrigieren. Unsichere Angaben sind markiert.

Ihre Dateien werden für die Prüfung verarbeitet. Die Auslesung läuft über einen KI-Dienst (Anthropic, USA). Ohne Kauf löschen wir Ihre Daten nach 90 Tagen ohne Aktivität. Haben Sie Unterlagen nachgereicht, frühestens nach 120 Tagen, damit Sie fehlende Belege beim Vermieter anfordern können. Mit Kauf löschen wir nach 18 Monaten. Sie können Ihren Fall jederzeit selbst sofort löschen. Näheres steht in der Datenschutzerklärung.

In der Regel zwölf Monate nach dem Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 BGB). Welches Datum für Sie gilt, steht nach der Prüfung im Bericht. Tragen Sie deshalb den Tag ein, an dem die Abrechnung bei Ihnen ankam.

Zahlen heißt nicht zustimmen. Auch wenn Sie die Nachzahlung ohne Vorbehalt überwiesen haben, können Sie der Abrechnung noch widersprechen, und zwar bis zu zwölf Monate nach dem Zugang (§ 556 Abs. 3 BGB). Zu viel Gezahltes können Sie dann in der Regel zurückverlangen. Nach Ablauf der zwölf Monate können Sie Fehler meist nicht mehr geltend machen. Tragen Sie deshalb den Tag ein, an dem die Abrechnung bei Ihnen ankam, und laden Sie sie möglichst bald hoch. Die Vorschau ist kostenlos. Das Schreiben beanstandet die gefundenen Fehler und bittet um eine berichtigte Abrechnung und Gutschrift der Beträge. Verschicken müssen Sie es selbst. Ob und wie viel Sie zurückbekommen, hängt vom Einzelfall ab, und das ist keine Rechtsberatung.

Laden Sie die Antwort hoch. Sie wird bewertet und Sie erhalten das nächste Schreiben, ohne Folgekosten. Es gelten Grenzen: höchstens fünf Runden je Fall, eine Runde je 24 Stunden, bis 18 Monate nach dem Kauf.

Ja. Sie drucken das Schreiben aus, unterschreiben es und senden es an Ihren Vermieter, am besten per Einwurf-Einschreiben. Wir verschicken nichts in Ihrem Namen.

Das sehen Sie in der kostenlosen Vorschau, bevor Sie zahlen. Gefunden wird nur, was die Prüfregeln erfassen. Eine fehlerfreie Vorschau ist keine Bestätigung, dass die Abrechnung in jeder Hinsicht stimmt.